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Vente maison 310 000 €
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Oudon (44521)
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Oudon (44521)
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- 3 229 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE Laissez-vous charmer par cette maison familiale construite en 1980, idéalement située sur une parcelle de 1750 m² arborée et superbement exposée, offrant une vue dégagée à couper le souffle sur la magnifique Vallée de la Loire. Cette maison, construite sur sous-sol total, présente un plain-pied fonctionnel : l'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée de poutres apparentes, une cuisine rustique A/E, ainsi qu'un dégagement desservant 3 chambres, un cabinet de toilette et une salle d'eau. UN POTENTIEL INCROYABLE : Bien que cette propriété soit "dans son jus" d'origine, nécessitant des travaux de rénovation et de modernisation intérieure, elle offre une base solide et de beaux volumes. C'est l'opportunité idéale pour les acquéreurs désireux de personnaliser entièrement leur futur foyer et de réaliser la maison de leurs rêves dans un lieu privilégié. Profitez d'un cadre de vie unique, d'un grand terrain et d'une exposition optimale. Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 15 000 € TTC (5,08 %) inclus charge acquéreur (295 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - O683 322 610 - Plus d'informations sur (réf. 4901051089).
Publiée le 18/10/2025 -
Réf. agence : 4901051089 - Réf Superimmo : ANVXZPBL7
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| Prix de vente : 310 000 € | Prix au m² : 3 229 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,08% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 295 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 750 m² | Sans vis-à-vis |
| 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1985 |
| Chauffage au bois | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 770 € / an
Maximum :
3 790 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2025.
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