Vente maison 319 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Osny (95520)

OSNY – La Groue – Maison de plain-pied – 95 m² – 3 chambres
Située dans le secteur de La Groue à Osny, cette maison de plain-pied de plus de 95 m² offre un cadre de vie rare et privilégié. Alliant confort et praticité, elle séduit par sa luminosité et son atmosphère paisible. Proche des écoles et des commerces , elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie familiale sereine. Une opportunité unique dans un secteur prisé, où les maisons de plain-pied sont particulièrement rare à la vente.
Caractéristiques principales :
Localisation : La Groue
Type : Maison de plain-pied
Surface : 95 m²
Secteur : Familial
Jardin : Arboré sans vis-à-vis
Localisation :
Axes routiers : A15 à 5 min
Gare : Osny (ligne J) à 7 min en voiture
Arrêt de bus : à 3 min à pied
Commerces, supermarchés : à 10 min à pied et 3 min en voiture
École : à 5 min à pied
Collège : à 5 min à pied
Lycée : à 5 min à pied
Explorez la maison pièce par pièce :
Entrée avec placard
Bel espace de vie baigné de lumière
Cuisine indépendante avec un coin repas
Cellier avec accès à la véranda
Véranda
3 chambres, dont deux avec placards et une avec sa salle d'eau privative.
Salle de bains optimisée
WC indépendant
Les atouts de la maison :
Un garage
Abri de jardin
Véranda
Possibilité de faire le tour de la maison
Secteur calme
Rare sur la commune d'Osny, cette maison de plain-pied se présente comme une véritable opportunité pour celles et ceux en quête de confort et de tranquillité. Elle offre un lieu de vie idéal pour accueillir une famille et y construire de beaux projets.
Contact : Angéline DEVIDE – 07 68 59 07
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 319 000 €

Prix au m² : 3 323 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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HARDY IMMOBILIER

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