Vente maison 390 000 €

96 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Osny (95520)

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4 063 €/m²
Terrasse

JOHNY EXURVILLE - BSK Immobilier

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Description

Située dans un secteur prisé et au calme d'Osny, cette maison individuelle de 96 m² habitables vous offre un cadre idéal pour une vie de famille, sur un terrain clos et arboré de 623 m².
Espace de vie lumineux : double séjour traversant avec cheminée, prolongé par une véranda plein sud donnant sur le jardin.
Cuisine équipée semi-ouverte : conviviale et fonctionnelle.
3 à 4 chambres modulables : deux chambres à l'étage, un grand dressing pouvant être transformé en chambre supplémentaire, et combles aménagés en troisième chambre.
Sous-sol total : garage, buanderie, atelier, cave à vin en pierre.
Atouts de la localisation : proximité immédiate des écoles, commerces et transports (gare Ligne J vers Paris).
Les plus : luminosité, potentiel évolutif, jardin sans vis-à-vis.
Prix de mise en vente : 390 000 €
Cette annonce référence 300928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHNY EXURVILLE (EI) immatriculé au RSAC de ENNERY (95300) sous le numéro 79532503400036.
Prix du bien : 390 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025
Score DPE : 297 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 300928 - Réf Superimmo : ANVXZL0HU

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 4 063 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1971	Climatisation
1 salle d'eau	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

297 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 420 € / an

Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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