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Vente maison 174 900 €
96,2 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Oberhaslach (67280)

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  • 1 818 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
Natacha Campanale Immobilier

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Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITE : Maison 4 pièces
Découvrez cette maison de village d'une superficie habitable d'environ 97 m² sur un terrain de 1,5 are, située dans le village d'OBERHASLACH.
Vous retrouverez au rez-de-chaussée, une entrée avec placards desservant une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Au 1er étage, vous trouverez deux grandes chambres dont une avec un bel espace dressing, un salon, un espace bureau et une grande salle de bain avec toilettes.
La maison est proche de toutes les commodités du village à pieds.
Une cave, un grenier, un garage et deux places de stationnement complètent ce bien.
Le village d'Oberhaslach offre à ses habitants une boulangerie, un commerce de proximité, un bureau de tabac, une école maternelle et élémentaire, un périscolaire et une maison d'assistantes maternelles.
DPE : F
GES : C
Prix des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 417 et 3 271 euros.
Logement à consommation énergétique excessive.
OBERHASLACH est situé à 15 km de Molsheim, à 20 km d'Obernai et à 39 km de Strasbourg.
Prix hors honoraires : 165 000 €
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter Natacha CAMPANALE de l'Agence Natacha CAMPANALE Immobilier.
SIRET : 921 588 414 00018
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2417.00 € et 3271.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Natacha Campanale Immobilier : Directrice d'agence - Natacha CAMPANALE
Carte T CPI 67012023000000028
RCP 731987860002

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : VM494-NCIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZZ27V
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Caractérisques
Prix de vente : 174 900 €Prix au m² : 1 818 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

96,2 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 153 m²2 Parkings
CaveChauffage individuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 15 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
373 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 417 € / an
Maximum : 3 271 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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