Vente maison 149 900 €

96 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nevers (58000)

MAISON SUR SOUS-SOL RÉNOVÉE – QUARTIER MAUPAS, NEVERS
Vous recherchez une maison confortable, rénovée avec soin et idéalement située à Nevers ?
Cette jolie maison des années 1950, pleine de charme, est située dans le quartier du Maupas, à deux pas de Varennes-Vauzelles et de Coulanges-lès-Nevers. Elle bénéficie d'un emplacement central, tout en restant au calme, avec un accès rapide à l'ensemble des commodités.
Les atouts du bien :
96 m² habitables
2 chambres de 14 m² et 10 m²
Un bureau et un dressing
Cuisine équipée
Salle à manger + salon cocooning
Maison rénovée avec goût
Maison sur sous-sol intégral avec garage
Terrain clos de 372 m²
Confort & équipements :
Double vitrage PVC
Chaudière au gaz de ville avec radiateurs en fonte
Ballon d'eau chaude
Fibre optique
Tout à l'égout
DPE : E
Informations pratiques :
Taxe foncière : 1 550 €
Localisation idéale :
Quartier Maupas, à deux pas de Varennes-Vauzelles et Coulanges-lès-Nevers
Proche de toutes les commodités de Nevers
Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un projet de résidence principale clé en main.
Pour en savoir plus ou planifier une visite :
Thomas
Que vos rêves prennent vie
07 86 92 68 37

Agent commercial EI – RSAC 513 577 098
Votre Agent EI, Maxime GAGNEPAIN
06 71 14 95 31

RSAC 921 550 117
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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