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Vente maison 308 000 €
96 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Mèze (34140)
96 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Mèze (34140)
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- 3 208 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose: Mèze – Maison prête pour de la location courte durée !
Rare sur le secteur, découvrez cette maison déjà organisée en deux appartements indépendants, située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 10 minutes à pied des plages.
Rez-de-chaussée (T2 – 54 m²)
Séjour lumineux avec grande baie vitrée, cuisine équipée neuve, chambre, salle d’eau avec WC, et jardin privatif de 60 m².
Étage (T3 – 43 m²)
Séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d’eau avec WC, et terrasse couverte de 10 m².
Les deux niveaux disposent de leur accès indépendant.
Le projet idéal pour un investisseur :
•Finitions intérieures + ameublement
•Mise en location courte durée (Airbnb / Booking)
•Rentabilité immédiate avec gestion simple
Projection de revenus :
•T2 jardin ≈ 15 000 €/an
•T3 terrasse ≈ 12 000 €/an
Soit environ 27 000 €/an, qui promettent une belle rentabilité
Les gros travaux sont faits : isolation, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, plomberie et électricité neuves, climatisations réversibles, toiture garage refaite, toit terrasse révisé.
Extérieurs :
•Cour avant de 60 m² avec garage
•Jardin arrière de 60 m² avec cabanon et puit
Atouts supplémentaires :
•Stationnement dans la propriété + gratuit dans la rue
•Garage louable ou exploitable en stockage à vélos
•Espaces communs avec évier, barbecue, coin détente
Multiples stratégies possibles : Location saisonnière double, résidence principale + revenu locatif, revente à la découpe...
Une pépinière à cashflow sur Mèze — rare opportunité alliant tranquillité, modularité et forte rentabilité.
Contactez-moi pour les chiffres précis, la simulation de rentabilité à l’année et pour organiser la visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kimbeurley Laugaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851365445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 10/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1863468 - Réf Superimmo : ANVXZN93U
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| Prix de vente : 308 000 € | Prix au m² : 3 208 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 96 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 213 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1995 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 130 € / an
Maximum :
1 590 € / an
Diagnostics réalisés le 15/09/2025.
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