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Vente maison 122 500 €
96,45 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Mespaul (29420)

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  • 1 270 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Capron Immobilier

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280 avis
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Description

Maison de campagne à vendre Mespaul (29420)
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison des années 1970 offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne et une exposition Est, idéale pour profiter du soleil matinal.
D’une surface habitable de 96,45 m2, elle est édifiée sur un terrain de 446 m2, comprenant un agréable jardin clos d’environ 200 m2.
Composition du bien :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux de 31,55 m2, une cuisine séparée de 15,56 m2, des toilettes indépendantes, ainsi qu’un garage et une place de stationnement intérieure.
Le coin nuit dessert trois chambres et une salle de bain.
Un grenier aménageable d’environ 67 m2, avec dalle béton, vient compléter le bien et offre un important potentiel d’agrandissement ou d’aménagement supplémentaire.
Caractéristiques techniques :
Année de construction : 1970
Chauffage : cheminée bois
Taxe foncière : 833 € / an
Les atouts :
Environnement campagne, au calme
Jardin clos, agréable et facile d’entretien,
Grenier avec dalle béton, offrant une belle possibilité d’aménagement,
Cheminée bois pour un confort chaleureux,
Garage et stationnement intérieur.
À prévoir :
Des travaux de rénovation et de modernisation sont à envisager : isolation, électricité, rafraîchissement général et réaménagement intérieur.
Cette annonce vous est proposée par Colleu Aurore - EI - NoRSAC: 531 561 520, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Brest

Publiée le 22/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : V20002175 - Réf Superimmo : ANVXZQ0IQ
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Caractérisques
Prix de vente : 122 500 €Prix au m² : 1 270 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,52% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

96,45 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 446 m²Orientation : Est
1 GarageAnnée de construction : 1970
Séjour de 31 m²1 salle de bain
1 wcJardin (200 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
569 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 470 € / an
Maximum : 4 750 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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Siren : 841620750 - N° de carte professionnelle : CPI 6001 2018 000 035 746 délivrée par le CCI de l'Oise
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