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Vente maison 225 000 €
96 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Meauzac (82290)
96 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Meauzac (82290)
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- 2 344 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stella Duboc vous propose: MEAUZAC
À 10 MINUTES DE MONTAUBAN / 5 MINUTES DE LA FRANCAISE / 15 MINUTES DE CASTELSARRASIN
Dans un cadre paisible et verdoyant à la lisière d’un bois, cette jolie maison familiale de 96 m² offre un parfait équilibre entre nature, confort de vie et modernité.
UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ
Sur un terrain clos de 797 m², profitez d’un grand espace de stationnement gravillonné, d’un jardin enherbé pour les jeux des enfants, et d’une superbe terrasse bois de 90 m² avec piscine encastrée — un havre de détente sans vis-à-vis pour profiter des longues soirées d'été, à quelques minutes de la ville.
À proximité : écoles, commerces, services, et gare SNCF de Montauban (liaisons Paris–Bordeaux–Toulouse). Accès rapide aux grands axes.
CÔTÉ INTÉRIEUR
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine équipée ouverte et baie vitrée donnant sur la terrasse bien exposée.
Un toilette indépendant complète le niveau.
À l’étage, vous trouverez quatre chambres avec placards, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle et un second toilette indépendant.
CONFORT & ÉQUIPEMENTS
• Pompe à chaleur – climatisation réversible
• Chauffe-eau thermodynamique
• Isolation des combles (laine soufflée)
• Menuiseries PVC double vitrage, volets bois et stores
• VMC dans les pièces d’eau
• Microstation d’assainissement
• Très bon DPE : Classe C
• Équipements et améliorations récents (moins de 10 ans)
EN BREF :
• Une maison familiale, fonctionnelle et lumineuse
• Un environnement calme et bucolique entre campagne et commerces
• Aucun travaux à prévoir – on pose les valises !
✨ UNE MAISON À DÉCOUVRIR SANS TARDER !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stella Duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 882265184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/10/2025 -
Réf. agence : 1848311 - Réf Superimmo : ANVXZNKGK
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| Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 2 344 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 96 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 797 m² | Piscine |
| Terrasse | Climatisation |
| Interphone | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
910 € / an
Maximum :
1 310 € / an
Diagnostics réalisés le 05/03/2023.
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