Vente maison 514 800 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Maussane-les-Alpilles (13520)

À deux pas du cœur de Maussane-les-Alpilles, dans un environnement recherché, laissez-vous séduire par cette maison, entièrement rénovée en 2022. Édifiée sur un terrain de 469 m², elle déploie environ 96,5 m² de confort et d'élégance.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée avec un îlot central mêlant astucieusement rangements et espace dinatoire.
Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur deux terrasses orientées. Un conduit de cheminée exisant.
Un demi-palier, avec quelques marches mènent à l'espace nuit, composé de trois chambres dont l'une d'elles, avec un balcon privé, dévoile une vue apaisante sur la nature.
Une salle d'eau élégante propose douche à l'italienne et baignoire et wc.
Chacune des chambres est équipée d'un système de climatisation réversible, garantissant un confort en toute saison.
Le garage, isolé et carrelé, d'une généreuse surface de 40 m², offre un potentiel remarquable : suite parentale, atelier d'artiste ou bureau, selon vos envies. En l'aménageant, la surface habitable pourrait atteindre jusqu'à 130 m².
Le jardin, piscinable, invite à la rêverie et à la création d'un espace extérieur à votre image. Un permis de construire pour une véranda a d'ores et déjà été accordé, ajoutant une touche de plus à ce lieu de vie singulier.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Amina au 06 16 11 40 77 ou par email à Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Amina EL KHADRI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 302 750 Greffe de TARASCON) 06 16 11 40 77 (réf. 590452 )

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Prix de vente : 514 800 €	Prix au m² : 5 363 € / m²
Taxe foncière : 1 073 €

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2023.

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AMINA EL KHADRI - OPTIMHOME

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