Vente maison 259 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Martillac (33650)

iad France - Daisy Bernasconi vous propose: À Martillac centre, maison individuelle de plain-pied à réagencer et rénover.
Située dans un quartier calme , cette maison offre un cadre propice à la sérénité tout en étant proche des commodités et des axes de transport.
L'intérieur actuel de la maison se compose d'une grande entrée, de 2 chambres existantes, une salle de bain, une cuisine séparée et une pièce de vie de 38 m².
Amateur de rénovation, laissez vous tenter par ce projet de 95 m² qui vous permettra de créer une troisième chambre, une salle d'eau supplémentaire et d'ouvrir la cuisine pour obtenir une nouvelle pièce de vie de 51 m² avec vue sur la piscine couverte.
Côté extérieur, vous profiterez de deux terrasses, de places de parking en aériens sur une parcelle de 585 m².
Les expositions sud et est offrent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, Maison chauffée au gaz, équipée de menuiseries double vitrage pvc. Cheminée à foyer ouvert à supprimer ou conserver.
Une vidéo du bien, ainsi que le plan actuel et une proposition de réagencement seront mis à votre disposition.
N'hésitez pas à visiter cette maison à fort potentiel pour concrétiser vos projets de vie dans un commune dynamique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daisy Bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 2 698 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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DAISY BERNASCONI - IAD

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