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Vente maison 518 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 4ème (13004)

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  • 5 396 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

JARDIN SECRET - Maison T4 de 97m2 - 13004 Chartreux / Montolivet Llinares Immobilier vous propose : JARDIN SECRET, une belle maison d'environ 97m², édifiée sur une parcelle de 234m²,idéalement située entre le 4? et le 12? arrondissement de Marseille, sur le boulevard de Roux. À l'arrière, un magnifique jardin se dévoile. Calme et baigné de soleil, il offre deux espaces terrasses, un barbecue, un potager, une cuisine d'été ainsi que deux cabanons. Ce véritable havre de paix permet de profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. L'intérieur s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon avec un espace salle à manger, une cuisine fonctionnelle, une buanderie et un wc indépendant. À l'étage, trois grandes chambres lumineuses accueillent la partie nuit. Une salle d'eau avec wc et plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau confortable et pratique. Côté confort, elle est équipée de double vitrage, une climatisation réversible, du chauffage au gaz, ainsi qu'un cumulus récent, installé en 2023. Une cave de 35m², située en sous-sol, vient parfaire l'ensemble avec un espace de stockage supplémentaire. Il est également possible d'acquérir un box fermé, avec la possibilité de stationner une seconde voiture devant. Ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité idéale pour une famille en quête de calme et de verdure, tout en restant proche des commodités et des transports.
Contact Cyril Revelli : 06 46 89 46 50
Attestation collaborateur : ADC13102023000001487
RCP 62361736
- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 1617euros/an
- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 1290euros et 1790euros/an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mon jardin secret - Maison 97m2 T4 - Chartreux / Montolivet 13004

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : AG1122-4019 - Réf Superimmo : ANVXZU2VY
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Caractérisques
Prix de vente : 518 000 €Prix au m² : 5 396 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 234 m²Vue dégagée
Cave (35 m²)Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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