Vente maison 246 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marpiré (35220)

A découvrir rapidement !
Maison pavillon construite en 2006 comprenant au rez-de-chaussée une cuisine toute équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux, une chambre parentale avec salle d'eau attenante. A l'étage, un palier dessert 3 chambres bien agencées, une salle de bain et un wc séparé.
Pour faciliter votre quotidien, un accès direct au garage avec son grenier vous assure un rangement optimal. A l'extérieur, vous pourrez profiter de vos moments de détente sur la terrasse exposée sud-est avec une belle vue dégagée. Le terrain offre un espace personnalisable, que vous rêviez d'un jardin fleuri, d'un potager ou d'un coin jeu pour les enfants, tout est possible !
A proximité, vous trouverez toutes les commodités, commerces, transports et écoles.
A 15min de Vitré, 20min de Chateaubourg et 30min de Fougères et Rennes
Cette annonce référence 310492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89402450400017.
Prix du bien : 246 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025
Score DPE : 298 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 246 000 €

Prix au m² : 2 563 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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JULIEN TIFFAY - BSK IMMOBILIER

Siren : 894024504

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