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Vente maison 222 500 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marmande (47200)

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  • 2 318 €/m²
  • 1 Garage
Carole B. Immobilier

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Description

Rare à MARMANDE, villa de plain-pied à vendre située à 10 mins à pied du centre ville (gare SNCF) et des commerces (boulangerie 5 mins). Sur ses 1000 m2 de jardin clos et arboré avec puits, cette maison est composée d'une entrée sur séjour/salon spacieux et lumineux, cuisine aménagée, terrasses, cellier, garage, couloir, 3 chambres, sdb et wc avec lave main. Bonne isolation, pompe à chaleur PAC gainable clim réversible et cumulus thermodynamique récents, VMC, tout à l'égout, porte de garage électrique, parking goudronné,.. A ne pas manquer ! Réf : 2120. Classe énergie : B. CONTACT direct : Cédric au 06 73 34 26 67 (Agent commercial RSAC Agen 532791407) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/05/2025 - Réf. agence : 2120m - Réf Superimmo : ANVXYHEJG
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Caractérisques
Prix de vente : 222 500 €Prix au m² : 2 318 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 2002
Séjour de 44 m²1 salle de bain
1 wcJardin (1 000 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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Siren : 479705998
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