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Vente maison 340 000 €
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marguerittes (30320)
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marguerittes (30320)
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- 3 542 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RARE ! Au coeur d'une zone résidentielle calme, venez profiter de la tranquillité de cette maison de construction traditionnelle spacieuse, confortable et lumineuse. Edifiée de plain pied en 1987 sur un terrain de 919 m², elle à été rénovée avec beaucoup de goût !
Côté intérieur vous trouverez:
- une entrée avec placard
- une pièce de vie climatisée de plus de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée
- 3 chambres climatisées avec placards de rangements dont 2 avec portes fenêtres à la française
- une belle salle de bain avec double vasque
- un wc séparé
- un cellier
- une buanderie
- un garage
Côté extérieurs:
- une piscine 8x4 au chlore et son local technique
- une grande terrasse
- une grande parcelle arborée et sans vis-à-vis
Les prestations:
- chauffage par climatisations réversibles de 2021 + poêle à bois + sèche serviettes dans la salle de bain
- double vitrage PVC avec volets PVC et volets roulants
- vide sanitaire confortable
- cumulus de 2021
- isolation des combles de 2021
- VMC de 2020
- Tableau électrique de 2019
- Forage
Vous l'aurez compris, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises pour profiter de ce bel intérieur et de cette magnifique parcelle sans vis-à-vis vis avec vue sur les champs, piscine et nombreux arbres fruitiers ( citronnier, pommier, abricotier, olivier…): à vos agendas pour la visite !
Cette annonce référence 311596 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LEYMARIE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83492482100012.
Prix du bien : 340 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1066.00 € et 1442.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 17/11/2025 -
Réf. agence : 311596 - Réf Superimmo : ANVXZWEAY
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| Prix de vente : 340 000 € | Prix au m² : 3 542 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 919 m² | Piscine |
| Année de construction : 1987 | Climatisation |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 066 € / an
Maximum :
1 442 € / an
Diagnostics réalisés le 27/05/2025.
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