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Description

HECTOR Immobilier vous propose, sur les hauteurs de Malemort, dans le quartier de Lacan, cette maison d'architecte de Type T5 . Elle se compose d'une entrée desservant une chambre avec un coin d'eau et un WC. Descendez quelque marches et vous arriverez dans une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, lumineuse et baignée de lumière, grâce à ses 3 grandes baies vitrées et son accès direct au jardin. A l'étage vous trouverez un couloir menant à deux grandes chambres dont une avec balcon privatif, et une salle de bain avec WC. Climatisation réversible avec SPLIT dans le séjour et dans le couloir, radiateurs électriques dans les chambres et chauffage au sol dans la pièce de vie. Le tout sur un jardin de plus de 700m² avec accès goudronné et garage. Vous serez charmé par le calme et la vue dégagée sur le quartier de Lacan, tout en étant à quelques minutes de Brive-la-Gaillarde. Proposition d'aménagement 3D sur la photo du séjour située en première position. Pour plus de renseignements, contactez nous !

Publiée le 06/05/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 604 - Réf Superimmo : ANVXYGMLW
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Caractérisques
Prix de vente : 205 000 €Prix au m² : 2 135 € / m²
Taxe foncière : 1 315 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 727 m²Année de construction : 2002
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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