Vente maison 234 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Germain-sur-Morin (77860)

En Exclusivité – Maison sur les hauteurs de Saint-Germain Sur Morin Secteur Val D'Europe à Seulement 13 minutes de Disneyland paris.
Hors zone inondable.
Située dans un environnement privilégié, cette maison d’habitation d’environ 96 m² édifiée sur un terrain de 576 m² offre un beau potentiel après travaux.
Elle se compose de :
Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un séjour lumineux de 32 m², une cuisine, un cellier, une chambre ou bureau de 10,50m2, une salle d’eau avec WC et une chaufferie.
À l’étage : un palier desservant deux chambres de 12 m² et 9 m², ainsi qu’une salle d’eau avec wc.
Au grenier : un chambre sous les combles.
Un garage complète le bien ( pouvant être aménagée en studio ).
Confort & équipements :
Chauffage par pompe à chaleur air/eau + ballon thermodynamique
Poêle à bois
Menuiseries en double vitrage
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser la maison selon vos goûts et besoins.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 234 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan GUILLON, Tél. : 0617043617, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 819 987 686 - SAFTI – GUILLON Jonathan, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 234 000 €

Prix au m² : 2 438 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JONATHAN GUILLON - SAFTI

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