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Vente maison 365 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Magescq (40140)

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  • 3 802 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Carlos ANSIAES - iad

Carlos ANSIAES - iad

11 avis
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Description

iad France - Carlos Ansiaes vous propose: Charmante Maison de Plain-Pied à Magescq
Coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison de plain-pied située dans une impasse avec vue et accés sur forêt.
Construite en 2016 et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature.
D'une surface habitable de 96 m², ce bien se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. Elle dispose d'une salle de bain avec baignoire et douche. Un séjour lumineux et une cuisine équipée offrent des espaces conviviaux pour se retrouver en famille ou entre amis.
L'extérieur n'est pas en reste avec une belle terrasse où vous pourrez profiter des douces soirées d'été. Le terrain de 605 m² offre un beau jardin où il fait bon se détendre et profiter de la nature.
Cette maison bénéficie d'un garage et d'un carport pour faciliter le stationnement et le rangement.
La situation géographique de la maison vous permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités et des axes routiers.
Cette maison de plain-pied en excellent état est un bien rare sur le marché, ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Magescq.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos Ansiaes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 889620340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/07/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 1813693 - Réf Superimmo : ANVXZ47FU
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 3 802 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 605 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2016
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
78 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 524 € / an
Maximum : 710 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2022.

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