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Description

Maison familiale au calme – Quartier résidentiel de Lunel Sud
À mi-chemin entre Montpellier et Nîmes, et à seulement 15 minutes des plages, découvrez cette maison saine et parfaitement entretenue, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Lunel Sud.
Nichée dans une rue paisible, sans nuisance ni vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, donnant sur deux espaces extérieurs faciles à aménager selon vos envies — coin détente, jardin d'été ou espace jeux pour les enfants.
À l'étage, le coin nuit se compose de quatre chambres confortables et d'une salle d'eau fonctionnelle.
Un garage complète l'ensemble.
Et ce n'est pas tout… D'autres surprises vous attendent lors de la visite.
Je suis disponible en semaine et le week-end pour vous faire découvrir ce lieu unique.
YANN - LGM IMMOBILIER
06 46 81 10 48
Enregistré au Tribunal de Commerce de Montpellier - RSAC n°791201478
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EUZET YANN EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791201478
Référence agence : 14138

Publiée le 10/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : OPCB-DVK-I90 - Réf Superimmo : ANVXZUSFY
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Caractérisques
Prix de vente : 283 000 €Prix au m² : 2 948 € / m²
Taxe foncière : 2 300 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement96 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 229 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage au gazClimatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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