Vente maison 68 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lézinnes (89160)

Située au cœur du village d'Argentenay, cette maison d'habitation pleine de potentiel n'attend que vous !
Elle développe environ 96 m² répartis sur deux niveaux, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
• Entrée
• Cuisine
• Salon
• Salle de bain
• Chambre
• Cuisine d'été
• Cave
Étage :
• Cuisine
• Salle à manger
• Chambre
• Salle de bain
• Grenier aménageable
Extérieurs & dépendances :
• Terrain de 726 m², entièrement clos
• Garage
• Atelier
• Grange
• Deux entrées indépendantes, idéal pour envisager deux logements, un gîte, un espace professionnel ou accueillir la famille
Les + du bien :
• Gros potentiel d'aménagement
• Plusieurs configurations possibles
• Environnement calme
• Dépendances
Cette annonce référence 296983 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ILLONA POINSOTTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 94379911400013.
Prix du bien : 68 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025
Score DPE : 570 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4180.00 € et 5680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 68 000 €

Prix au m² : 708 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 570 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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ILLONA POINSOTTE - BSK IMMOBILIER

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