Vente maison 236 500 €

96 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ambérieu-en-Bugey (01500)

Venez découvrir cette maison ancienne pleine de charme, située au cœur du village de Leyment, dans l'Ain. D'une surface de 96 m², elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille.
Caractéristiques :
- 96 m² habitables, avec le cachet de l'ancien
- 2 chambres lumineuses
possibilité d'une troisième chambre avec 30 m2 supplémentaires aménageables
- Séjour cosy avec une cheminée
- Cuisine à aménager selon vos envies
- 2 Salle de bains
- Jardinet de 60 m², parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou installer un coin détente
Située dans un environnement calme, la maison se trouve à proximité des commerces essentiels, écoles, collège et axes autoroutiers facilitant les déplacements vers Lyon, Ambérieu-en-Bugey ou Genève.
Beau potentiel, à visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 236 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 225 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 500 € soit 5,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Céline PONCHEL, Tél. : 0662716100, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 750 551 244

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2023.

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CÉLINE PONCHEL - MEGAGENCE

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