Vente maison 334 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Les Sorinières (44840)

EN IMPASSE - QUARTIER RECHERCHÉ Ce plain-pied contemporain et non mitoyen, parfaitement entretenu, situé en impasse et à proximité des transports, vous offrira un cadre de vie calme et agréable. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de plus de 49m2 avec sa cuisine récente, ouverte, aménagée et équipée. Ce bel espace de vie, exposé sud-ouest donne directement sur son jardin et sa terrasse avec une pergola bioclimatique, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Au niveau de l'espace nuit, 3 chambres avec placard, une grande salle d'eau refaite en 2017 avec placard communiquant avec la chambre des parents, wc séparé. Pour le côté pratique, vous apprécierez son garage et son abri de jardin. Vous pourrez y stationner également 2 voitures sur la parcelle. Pour votre confort, le système de chauffage est au gaz, au sol. Les + : Les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, des baies à galandage dans le salon-séjour permettent de profiter du jardin au moindre rayon de soleil, un DPE en C. La maison est équipée d'un système d'alarme. Le tout sur une parcelle de plus de 660m2, facile d'entretien et sans vis à vis. Alors contactez-nous et venez vite la découvrir !!! Bien proposé par Carole BAUDRY - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 2019AC00417 (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 334 000 €	Prix au m² : 3 479 € / m²
Taxe foncière : 1 336 €

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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