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Description

iad France - Sophie Lavergne (06 13 60 43 39) vous propose : Nichée au cOEur d’un hameau paisible, en pleine campagne, cette charmante maison de 96 m² environ sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant proche du village du Plan-de-la-Tour. Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et un toilette invité.
À l’étage un palier desservant trois chambres, dont une avec salle d’eau, un dressing, une seconde salle d’eau et un WC indépendant.
En annexe :
Un garage de 28m² environ avec mezzanine, offrant un espace de rangement ou de bricolage supplémentaire.
Le tout sur un terrain clos de 455 m² environ, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Lavergne EI (ID 82044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 447866732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/05/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1774639 - Réf Superimmo : ANVXYNDJ6
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 521 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 455 m²1 Garage
TerrasseChauffage électrique (radiateurs)
Coin cuisineSéjour de 35 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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Historique des prix
14 novembre 2025

Baisse de 5,4%

530 000 €
27 mai 2025
560 000 €
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