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Description

Venez découvrir cette maison à vendre de 96 m² habitable (134 m² au sol).
-Au rez-de-chaussée vous profiterez d'un séjour avec poêle à bois, une salle à manger et cuisine.
-A l'étage deux chambres, un coin bureau et une salle de bain avec WC.
-Les combles aménagés constituent un espace supplémentaire que vous pourrez aisément transformer en chambre.
Jardin de 170m² ainsi qu'une terrasse de 25m² et une cave !
Le quartier calme et résidentiel, tout en étant bien desservi, facilite les déplacements quotidiens et les activités scolaires.
Ne manquez pas cette opportunité,
Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Référence agence : 78

Publiée le 20/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : B34J-0JA-I09 - Réf Superimmo : ANVXZX12I
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Caractérisques
Prix de vente : 525 000 €Prix au m² : 5 469 € / m²
Taxe foncière : 1 355 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement96 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 306 m²
3 niveaux1 cave
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageAlarme
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
361 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 350 € / an
Maximum : 4 590 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2025.

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