Vente maison 115 900 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Grand-Lucé (72150)

iad France - Yvon Blin vous propose: Charmante Maison de Ville à Rénovée au Grand-Lucé
À Le Grand-Lucé, nichée au cOEur de la commune, proximités commerces, écoles, collège découvrez cette maison de ville à fort potentiel, offrant une surface habitable de 96m² avec possibilité d'agrandissement dans le grenier. Cette propriété pleine de caractère tommette, ancien radiateurs fonte se situe sur un vaste terrain de 1770m² en zone Urbaine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement de construction et de rénovation.
La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour avec petit salon, de 2 chambres, un bureau, un wc et une salle d'eau. A l'étage palier, une chambre avec coin dressing possible, plus un beau grenier pour créer d'autre pièces (environ 30m² possible) Chaque espace est à repenser pour créer un véritable cocon familial. Coté extérieur , une cours avec garage ,atelier, ancienne serre en verre, cuisine d'été avec coin repas abrité, caves. Un espace extérieur privilégié car sans vis à vis pour profiter des beaux jours.
La maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. C'est une belle opportunité pour les bricoleurs , les amateurs de projets de rénovation et de décoration.
La toiture a été refaite en 2003, chaudière fioul 2013, chauffe eau électrique.
Située à proximité des commodités et des commerces de Le Grand-Lucé, cette maison offre un cadre de vie agréable dans un environnement paisible.
N'hésitez pas à visiter pour imaginer le potentiel de cette maison de ville pleine de charme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 115 900 €

Prix au m² : 1 207 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 344 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	93 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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