Vente maison 236 900 €

96 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lassy (35580)

BELLE OPPORTUNITÉ A SAISIR BAISSE DE PRIX ! A seulement 20 min de Rennes Sud et 10 min de Bruz (Accès rapide à l'axe principal sans nuisance sonore) Votre agence Roumy Immobilier de Guichen a le plaisir de vous présenter cette ravissante maison située en impasse, dans un petit hameau privé, offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Caractéristiques principales : Maison d'environ 115 m² au sol Terrain de 3 071 m² avec piscine hors sol (liner neuf) Grand sous-sol avec buanderie et espace de rangement Garage indépendant de 24 m² Assainissement individuel récent et conforme Au rez-de-chaussée : Agréable salon-séjour avec cheminée insert, ouvrant sur une vaste terrasse Cuisine ouverte, aménagée et équipée, récente Chambre WC indépendant A l'étage : Dégagement desservant 3 chambres Salle de bains avec baignoire et douche WC Radiateurs à inertie neufs à l'étage Maison chaleureuse, entretenue avec soin, idéale pour les amoureux de la nature recherchant un environnement calme et paisible, tout en restant à proximité des commodités. COUP DE COEUR DE L'AGENCE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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