Vente maison 230 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lardy (91510)

Madelyne Chaudron vous présente, sur Lardy – secteur recherché du Cochet, une maison des années 70 à rénover entièrement, située à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : écoles, collège, commerces et gare RER C (45 min de BFM).
Implantée sur une parcelle rare de plus de 880 m², cette maison offre un véritable potentiel d'évolution.
Elle propose une vie de plain-pied avec entrée, cuisine, séjour, salle de bain, WC séparés, trois chambres (possibilité d'en créer une quatrième).
Vous bénéficierez également d'une véranda, d'une cave et d'une dépendance.
Bien idéal pour acquéreurs recherchant un projet de rénovation avec valorisation à la clé. Des travaux de performance énergétique sont à prévoir (isolation, menuiseries, etc.).
Un emplacement de premier ordre, un terrain généreux et une configuration permettant une revalorisation significative. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf.931214

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Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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MADELYNE CHAUDRON - CAPIFRANCE

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