Vente maison 344 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lanton (33138)

LANTON, Idéalement située à quelques minutes des commerces, écoles, et de toutes commodités, je vous propose cette maison de 96 m² et de plain-pied.
La pièce de vie avec climatisation réversible, et sa cuisine séparée agrémentée de sa cheminée, donnent sur un jardin bien exposé.
3 chambres ainsi qu'une salle d'eau complèteront ce bien.
A l'extérieur, un garage de 20 m² avec ses annexes de 32 m² ainsi qu'une terrasse couverte donnent sur un beau terrain arboré de de 640 m², idéal pour les moments de détente et les repas en plein air.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien
Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf.916377

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Prix de vente : 344 000 €	Prix au m² : 3 583 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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ERIC BRUNET - CAPIFRANCE

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