Vente maison 247 690 €

96 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lamballe-Armor (22400)

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2 580 €/m²
1 garage - 4 parkings

MAISON ROUGE - Lamballe-Armor

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Description

MAISON COUP DE C?UR EN PLEIN CENTRE DE LAMBALLE Vous cherchez une maison pratique et idéalement située ? Ne bougez plus : cette pépite en plein coeur de Lamballe a tout pour vous séduire ! Tout faire à pied, c'est possible ! Commerces, écoles, services, restaurants? même la gare est accessible en quelques minutes à pied. Un emplacement rêvé pour une vie quotidienne simple, fluide et agréable ! La maison en détail : 3 belles chambres pour accueillir toute la famille Un garage en sous-sol, parfait pour stationner en toute sécurité Un portail électrique pour plus de confort et de tranquillité Une cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi Une véranda lumineuse, idéale pour profiter du soleil toute l'année Une pompe à chaleur toute neuve (installée hier !) pour un chauffage performant Un petit terrain entièrement clos, parfait pour profiter de l'extérieur sans passer vos week-ends à tondre ! Accès rapide à toutes les commodités, idéal pour un quotidien dynamique et pratique. Une opportunité rare, à ne surtout pas laisser filer ! Contactez-nous rapidement ! Ce type de maison, au centre de Lamballe, part très vite ! Prix FAI : 247 690 euros dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 23/11/2025 - Réf. agence : 33671.LEN - Réf Superimmo : ANVXZXWG1

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Caractérisques

Prix de vente : 247 690 €	Prix au m² : 2 580 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,4% TTC - 12 690 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 361 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 4 parkings	Année de construction : 1950
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
1 salle d'eau	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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