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Vente maison 149 500 €
96 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Labastide-d'Armagnac (40240)

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  • 1 557 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (cheminée)
Philippe MICON - Optimhome

Philippe MICON - Optimhome

71 avis
06 71 66 34 19 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Charmante demeure composée de plusieurs parties au cœur de Labastide d'Armagnac, un village pittoresque classé petite cité de caractère. Cette maison offre un beau potentiel avec une habitation sur deux niveaux de 96 m2, des dépendances attenantes pour un agrandissement possible, ainsi qu'un garage. Rare dans ce village! le bien dispose d'un jardin attenant d'environ 400 m2, clos de murs avec arbres fruitiers et pieds de vigne. Située à seulement 25 minutes de Mont de Marsan et à 1h15 de l'Océan, cette propriété respire la tranquillité et la beauté naturelle. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de charme! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 584028 )

Publiée le 06/05/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 830033543953 - Réf Superimmo : ANVXYGORU
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Caractérisques
Prix de vente : 149 500 €Prix au m² : 1 557 € / m²

7 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 142 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement96 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 594 m²
2 niveauxOrientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardinGarage
Année de construction : 1850Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine ouverteSéjour de 20 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
364 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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