Vente maison 360 000 €

96,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Combe-de-Lancey (38190)

Un lieu idéal pour un projet familial, offrant deux habitations possibles sur un même terrain, d'environ 1000 m² exploitables.
La maison, bâtie en pierre et entièrement réhabilitée il y a trois ans, propose environ 96 m² habitables.Elle comprend un espace de vie de plain-pied avec salon ouvert sur une cuisine équipée donnant accès à une terrasse.En étages, trois chambres, dont une grande mansardée, ainsi qu'une salle de bains.Une cave en sous-sol, vient compléter l'ensemble.
Sur la même parcelle, une grande grange indépendante, à la toiture neuve, offre un vaste potentiel d'aménagement d'environ 120m².Ce bâtiment peut accueillir un second logement, un projet familial élargi, ou encore un atelier, gîte ou espace professionnel.
L'ensemble profite d'un environnement calme et verdoyant.
Prix de vente : 360 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée et publiée par AEDIS IMMOBILIER,Siège social : 242 Allée de la Bâtie – 38330 Saint-IsmierSIRET : 848 848 602 00019 – TVA intracom : FR65848848602Carte professionnelle n° CPI 3801 2019 000 039 929 délivrée par la CCI de GrenobleRCS Grenoble
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 360 000 €

Prix au m² : 3 731 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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