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Description

Dans un village situé à quelques kilomètres de la gare de Joigny, cette jolie maison vous charmera tant par son ambiance intérieure que par son jardin orienté vers la campagne. Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie avec une belle cheminée comprend un espace salon donnant directement sur le jardin, une salle à manger avec cuisine ouverte, une salle de douche et wc. A l'éage deux chambres, dont une avec cabinet de toilette et wc sont accessible par une mezzanine offrant également possibilité de couchette. Un garage est accolé à la maison, ainsi qu'une petite pièce de débarras. Dans le jardin clos contenant cerisier, pêcher, prunier et pommier, une belle cabane de jardin en bois d'environ 17m2 offre une possibilité d'aménagement complémentaire.

Publiée le 07/06/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 29929 - Réf Superimmo : ANVXYQUCY
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Caractérisques
Prix de vente : 133 000 €Prix au m² : 1 385 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 675 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageSéjour de 43 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Jardin (675 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
356 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 130 € / an
Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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