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Vente maison 285 000 €
96 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Bresse (88250)

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  • 2 969 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois (poêle)
Florence CLAUDON - Optimhome

Florence CLAUDON - Optimhome

13 avis
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Description

LA BRESSE représente la plus importante station de sports d'hiver du massif vosgien et offre également une multitude d'activités sportives, de loisirs et culturelles tout au long de l'année (sentiers de randonnées, VTT, parapente, piscine, patinoire, parc aventure, festival de sculpture Camille Claudel ... )
Voisine de Gérardmer, elle offre un environnement exceptionnel été comme hiver.
Très proche du centre ville donc de toutes commodités mais également à 5 minutes de la Vologne (station de ski) cette MAISON bénéficie d'un emplacement privilégié avec de plus, une vue dominante sur LA BRESSE.
C'est un bien très prisé à la location tout au long de l'année.
Le rez-de-chaussée offre un fonctionnement de plain pied comme suit : véranda d'entrée, dégagement avec placards, cuisine meublée et équipée, salon-séjour, chambre, WC indépendants, salle de bains et permet l'accès au sous-sol.
Un dégagement, trois chambres dont deux avec placards et deux greniers composent le premier étage.
A noter que tout a été anticipé pour permettre la création d'une deuxième salle de bains à ce niveau.
Le sous-sol est composé de : dégagement, garage avec porte automatique, cave, chaufferie-buanderie.
La maison est édifiée sur un terrain de 651 m² avec abri de jardin et possède une SOURCE.
Données techniques :
- chaudière fuel WEISHAUPT
- poêle à bois GODIN
- menuiseries récentes de grande qualité
- toiture isolée avec cheminées neuves
- tout à l'égout
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Florence CLAUDON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 154 793 Greffe de EPINAL) 06 46 70 67 90 (réf. 592366 )

Publiée le 14/09/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 830034207672 - Réf Superimmo : ANVXZGE4M
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 2 969 € / m²
Taxe foncière : 1 056 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement96 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 651 m²
2 niveauxVue dégagée
Parking extérieur1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1958
Chauffage au bois (poêle)Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 22 m²1 salle de bain
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Grenier - Sous-solCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
100 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 856 € / an
Maximum : 5 216 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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