Vente maison 490 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Igny (91430)

EXCLUSIVITÉ - L’Agence Immobilière de la Ferme, votre expert local depuis plus de 53 ans, vous présente ce pavillon individuel de 96m2 (171m2 utiles) idéalement situé dans le quartier recherché de Gommonvilliers, à seulement quelques minutes à pied de la Place de la Ferme. Vous apprécierez son environnement particulièrement calme et résidentiel.
Édifiée sur un sous-sol total, la maison offre au rez-de-chaussée une entrée desservant un séjour/salle à manger traversant et lumineux agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine indépendante. Vous y trouverez également une chambre, une salle d’eau et des WC séparés.
À l’étage, la maison propose deux chambres supplémentaires ainsi qu’un bureau (10.35m2 au sol) pouvant tout à fait servir de chambre selon les besoins.
Le sous-sol total comprend un garage permettant le stationnement d’un véhicule, une cuisine d’été, une buanderie/chaufferie et une cave, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement et de confort.
Côté prestations, le bien bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, d’une porte de garage motorisée, d’un portail extérieur motorisé, d’une isolation intérieure, d’une toiture isolée ainsi que de volets roulants électriques.
L’ensemble est implanté sur un agréable terrain clos de 511 m2, idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible.
Informations sur les risques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 362 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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