Vente maison 515 000 €

96 m²

6 pièces 6 p

Hussigny-Godbrange (54590)

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5 365 €/m²
Exclusivité

Sebastien ALLIERI - iad

7 avis

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Description

iad France - Sebastien Allieri vous propose: Implanté sur un terrain de 5,33 ares, entièrement clos, distribuée de sorte à vous faciliter le quotidien, cette maison se compose de sorte :
Belle entrée desservant un espace extrêmement lumineux salon-salle à manger et cuisine (environ 40m2) entièrement équipée sans oublier l'accès vers sa superbe terrasse (env. 25 m2) et son jardin.
Au premier niveau, vous découvrirez une salle d'eau comprenant douche- lavabo- wc ainsi que deux chambres (env. 11 m2) avant d'accéder au second niveau entièrement dédié à l'espace parental. Celui-ci est composé d'une chambre- dressing- salle d'eau (douche- double vasque- wc) et bureau ! Magnifique !
Un garage et deux places stationnement complète ce bien ainsi qu'un espace de 45m2 situé au sous-sol.
Grâce à ses espaces bien répartis, vous trouverez le havre de paix où il fait bon vivre pour se retrouver en famille à la frontière luxembourgeoise !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Allieri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 904687506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/09/2025 - maj le 12/10/2025 - Réf. agence : 1835204 - Réf Superimmo : ANVXZDGBH

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Caractérisques

Prix de vente : 515 000 €	Prix au m² : 5 365 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 6 pièces - ter. 533 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

81 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 749 € / an

Maximum : 1 013 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2022.

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