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Vente maison 299 000 €
96 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Groix (56590)

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  • 3 115 €/m²
  • Exclusivité
Lyse TRISTAN - iad

Lyse TRISTAN - iad

1 avis
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Description

iad France - Lyse Tristan vous propose: Cette maison construite dans les années 1980, mitoyenne, située tout près du Bourg vous intéressera par ses volumes intérieurs. On y accède par un petit jardin d'accueil, qui protège la maison de la chaussée. Elle comprend, sur 3 niveaux, au rez-de-chaussée : - une entrée, une grande cuisine séparée, qui bénéficie du soleil le matin , un vaste séjour - salon / salle à manger- avec deux belles portes-fenêtres qui donnent accès au jardin exposé ouest / sud-ouest, un grand placard et un WC séparé dans l'entrée. - Au premier étage, un palier dessert un autre grand placard, 3 belles chambres légèrement mansardées, d'où on aperçoit la mer, une salle de bain avec WC. - Le deuxième étage est un grenier sous combles aménageables. Le bien comprend également un grand garage, accessible en façade côté chaussée, par la cuisine et par le jardin. Des travaux sont à prévoir et une fois rénovée, cette maison sera très agréable et facile à vivre. Une belle opportunité comme résidence secondaire ou principale. Chauffage central installé.
L'île de Groix est accessible par Lorient, dans le Morbihan, Bretagne Sud.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 289000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 324 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/07/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 1806855 - Réf Superimmo : ANVXZ4HKM
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 3 115 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 300 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
88 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 390 € / an
Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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