Vente maison 479 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gournay-sur-Marne (93460)

Idéalement située dans un secteur calme et recherché, à proximité du centre-ville, venez visiter cette charmante maison familiale rénovée en 2020.
Sur une parcelle d'environ 370m², vous bénéficierez de belles surfaces, édifiées sur un sous-sol total avec porte de garage isolante motorisée.
Au premier niveau : une belle entrée, un water closet, un salon spacieux, un séjour salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, depuis laquelle on accède au jardin par un accès escalier – véranda.
A l'étage : un palier desservant un espace parental indépendant avec une très belle chambre avec placard dressing, une pièce de rangement pouvant être aménagée en dressing, une salle d'eau refaite à neuf et un water closet indépendant. Deux chambres supplémentaires et une deuxième salle d'eau complètent ce niveau.
Une dépendance de 20m² vient compléter ce bien à découvrir absolument.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCITY NOISY : Jeremy BRUNEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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