Vente maison 479 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gournay-sur-Marne (93460)

Située dans un secteur pavillonnaire calme, à seulement 5 minutes du centre-ville,
BSK Immobilier Mr COULONGEAT William
Vous propose cette superbe maison meulière rénovée de 130 m² utile avec le charme de l'ancien , sur un terrain de 370 m²
Elle se compose suivant , d'un rez-de-jardin avec garage et diverses pièces .
A l'étage se trouve une belle entrée
Un séjour lumineux et convivial
Une cuisine ouverte équipé fonctionnelle avec accès au jardin
Un grand salon indépendant
Un toilette
Au 1 étage se trouve
2 chambres spacieuses,
ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau et petit dressing
1 autre salle de douche complète ce bien
De nombreux rangements.
Les atouts :
Agrandissement récent,
Toiture refaite isolation 2018
Isolation extérieure performante 2018
Fenêtres double vitrage,
Système d'alarme,
Maison très bien entretenue,
Proche des transports, commerces et écoles à proximité
Cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille souhaitant s'installer à proximité de Paris tout en profitant du confort d'un quartier pavillonnaire .
Cette annonce référence 310073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019.
Prix du bien : 479 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025
Score DPE : 301 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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WILLIAM COULONGEAT - BSK IMMOBILIER

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