Vente maison 387 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gastes (40160)

iad France - Michel Astier vous propose: Splendide Maison récente de 96m² avec 3 Chambres, Garage, Terrasse et pergola à Gastes
Découvrez cette magnifique maison individuelle de type 4 située dans la charmante commune de Gastes, construite en 2021 avec des prestations haut de gamme et aux finitions irréprochables.
En pénétrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par le séjour baigné de lumière naturelle et sa cuisine ouverte offrant un espace convivial pour partager de bons moments.
Côté nuit, trois belles chambres confortables, dont une parentale avec sa salle d'eau.
Une salle de bain avec WC et un deuxième WC séparé complètent l'espace nuit pour votre plus grand confort.
Le garage intégré et les places de parking goudronnées avec portail électrique vous garantissent praticité et sécurité pour stationner vos véhicules en toute tranquillité.
Les équipements de cette maison récente répondent aux critères de confort les plus exigeants : fibre optique, système de chauffage réversible gainable par pompe à chaleur, fenêtres double vitrage en ALU, volets roulants électriques, une terrasse de 40m² avec sa pergola bioclimatique et assainissement au tout à l'égout.
Des panneaux photovoltaïque vous permettent de réduire votre facture énergétique.
Implantée de plain-pied sur un terrain de 850m² sans vis vis , cette maison vous assure une belle qualité de vie proche des commodités et de la plage à pieds. Vous pourrez profiter pleinement de son exposition idéale sud/est/ouest qui vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Chers confrères mandataires ou agences je suis ouvert à l'inter cabinet dans l'intérêt de mes clients.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Astier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 390613347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 53 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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MICHEL ASTIER - IAD

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