Vente maison 276 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Fenouillet (31150)

iad France - Julie Sonnic vous propose: Aucamville à la limite de Fenouillet ! Une maison récente qui n’attend plus que vous !
Découvrez cette ravissante maison en duplex, construite en 2018, mitoyenne, idéalement située à deux pas de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée avec placard intégré
- 1 cuisine équipée ouverte
- 1 pièce de vie donnant sur une spacieuse terrasse carrelée.
- 1 chambre
- 1 salle d’eau avec WC
- 1 pièce supplémentaire actuellement aménagée en salon (idéale bureau, chambre ou espace détente)
À l’étage :
- 2 chambres avec placards
- 1 salle de bain
- 1 WC indépendant
Équipements et prestations :
- Climatisation réversible
- 1 place de stationnement privative
- Maison aux normes PMR
- Terrain clos d’environ 160 m²
- Aucune charge, maison en pleine propriété
Ses atouts :
Environnement calme, commerces accessibles à pied, excellent confort thermique grâce à la climatisation réversible, belle terrasse intime, agencement moderne et fonctionnel, pas de travaux.
Une visite s’impose ! Ce bien rare sur le secteur ne restera pas longtemps sur le marché.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Sonnic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 810 614 677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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JULIE SONNIC - IAD

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