Vente maison 265 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Etampes (91150)

iad France - Brian DEBARRE vous propose: Vous cherchez une MAISON FAMILIALE, LUMINEUSE et idéalement située en plein CENTRE-VILLE D’ÉTAMPES ? Cette MAISON est faite pour vous.
D’une surface d’environ 95 m², elle comprend au REZ-DE-CHAUSSÉE :
• Une ENTRÉE fonctionnelle
• Un SÉJOUR agréable et LUMINEUX
• Une CUISINE SÉPARÉE et ÉQUIPÉE
• Une CHAMBRE avec PLACARD
• Une SALLE D’EAU avec WC
• Un CELLIER
• Une BUANDERIE
À L’ÉTAGE :
• Un PALIER desservant DEUX CHAMBRES confortables
• Une SALLE DE BAINS
• Un WC SÉPARÉ
LES ATOUTS :
• CAVE
• GARAGE avec PORTE MOTORISÉE
• COUR SANS VIS-À-VIS
• ENVIRONNEMENT CALME
• PLEIN CENTRE-VILLE, toutes les commodités accessibles à pied
CÔTÉ PRATIQUE :
• GARE d’ÉTAMPES à 350 m à pied (RER C et TER vers Paris)
• ÉCOLES et COLLÈGE à environ 5 min à pied
• COMMERCES, MARCHÉ et SERVICES à proximité immédiate
• ACCÈS RAPIDE à la N20
Si vous vous reconnaissez dans cette proposition, je vous invite à me contacter pour venir la découvrir.
VIDÉO DE PRÉSENTATION DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brian DEBARRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 891411381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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BRIAN DEBARRE - IAD

Siren : 891411381 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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