Vente maison 315 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Esbly (77450)

Située dans une impasse paisible, secteur très recherché des Champs Forts, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.
Mitoyenne uniquement par le garage, elle séduit par son environnement résidentiel, sa proximité des écoles et sa belle luminosité.
Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, d'un séjour double spacieux et lumineux avec cheminée et inserts offre un accès direct à la terrasse grâce à sa grande baie vitrée en double vitrage, parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur.
Un grand couloir dessert ensuite la partie nuit composée de trois chambres parquetées, d'une salle d'eau, d'un WC et de nombreux espaces de rangement.
Le garage attenant à la maison permet un accès direct, idéal pour le quotidien.
Les volets roulants PVC assurent confort et isolation, et l'ensemble a été pensé pour offrir un maximum de praticité et de bien-être.
Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à moins de 5 minutes à pied, un véritable atout pour une vie de famille sereine.
Un bien chaleureux et fonctionnel, à découvrir sans tarder, alliant calme, commodités et confort de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 783 461 - Greffe de MEAUX) Severine VAN DEN HAESEVELDE Entrepreneur Individuel 06 17 28 04 41 - Réf.929092

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Consommation d'énergie

Consommation 356 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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SEVERINE VAN DEN HAESEVELDE - CAPIFRANCE

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