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Vente maison 370 000 €
96,16 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Éragny (95610)

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  • 3 848 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
WEELODGE

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Description

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 96,66 m², construite en 2000, qui allie confort et modernité. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette demeure est idéale pour une famille en quête d'espace et de luminosité. Le séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud, est le lieu parfait pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante et aménagée vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. La maison est en excellent état intérieur et bénéficie d'un chauffage individuel pour un confort optimal. Le jardin privatif vous offrira un havre de paix pour profiter des beaux jours. Un stationnement intérieur et extérieur est disponible, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de praticité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus pour des déplacements faciles. En 10 minutes à pied, vous accéderez à une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale et une variété de restaurants. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison chaleureuse et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1469.00 € et 1987.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/09/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : VM27412-WEELODGE - Réf Superimmo : ANVXZIHX6
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 3 848 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

96,16 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 158 m²Orientation : Sud
1 garage - 1 parkingAnnée de construction : 2000
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 30 m²
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 469 € / an
Maximum : 1 987 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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