Superimmo
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Vente maison 85 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Epineu-le-Chevreuil (72540)

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  • 885 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Ludovic ESNAULT - Noovimo

Ludovic ESNAULT - Noovimo

105 avis
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Description

LUDOVIC ESNAULTvotre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente,
Une jolie maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif !
Pas de travaux à prévoir pour ce bien qui a été rénové il y a une dizaine d'année. Toujours occupé par des locataire, la valeur locative de ce bien se situe à 500EUR par mois environ. Libre de toute occupation cet été !
Le bien propose une belle pièce de vie avec cuisine aménagée pour un total de 40m2 environ. WC, cellier/laverie. A l'étage, non mansardé, 3 chambres, une salle de bain en très bon état. Grenier potentiellement aménageable.
Tout à l'égout, chauffage et production d'eau chaude électrique, (pas de terrain ni de garage)
DPE CES D et GES B
Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, au 06 60 40 73 07 ou
Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site :
Prix de vente 85 000 euros TTC (est inclus 4800 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 80 200 euros Net Vendeur. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324
Cette annonce vous est proposée par ESNAULT Ludovic - - NoRSAC: , Enregistré à de
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/10/2025 - Réf. agence : 112_LET1-0022988 - Réf Superimmo : ANVXZMXO0
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 €Prix au m² : 885 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,99% TTC - 4 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 80 200 €. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1947
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte
Séjour de 30 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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