Vente maison 239 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Elne (66200)

Découvrez cette charmante maison mitoyenne 2 côtés, construite en 2011, offrant un espace de vie de 96 m², parfaite pour une famille en quête de confort et de modernité. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, cette propriété allie fonctionnalité et élégance.
Imaginez-vous dans une cuisine américaine aménagée et équipée, où chaque détail a été pensé pour faciliter votre quotidien. Le salon, baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage, vous invite à des moments de détente inoubliables. La terrasse de 50 m², exposée Est-Ouest, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Cette maison en bon état intérieur dispose d'un chauffage individuel, d'une salle d'eau moderne et de deux WC, dont un indépendant, pour plus de praticité. Le stationnement est assuré avec une place intérieure et une place extérieure, garantissant un accès facile et sécurisé.
Située dans un quartier dynamique, cette maison est à seulement 5 minutes en voiture des commodités essentielles : bus, crèche, maternelle, école élémentaire, collège, alimentation générale, restaurants, médecins généralistes et hôpital. Éligible à la fibre, cette propriété est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable et bien desservi.
Ne manquez pas cette opportunité de vivez dans une maison qui allie confort, modernité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 2 490 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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CUSTODIAN - AGENCE IMMOBILIÈRE

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