Vente maison 140 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Eauze (32800)

À deux pas des commerces et du marché hebdomadaire, cette maison de charme à rafraîchir offre un beau potentiel.
Maison de 96m2 habitables
En rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un élégant escalier tournant en bois. À gauche, un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée avec insert, à droite une cuisine, et à l’arrière une chambre, une salle d’eau (douche, bidet, lavabo), des WC séparés ainsi qu’un accès direct au garage attenant.
À l’étage, un palier dessert deux chambres lumineuses.
Le garage, fermé côté rue et ouvert sur le jardin, complète agréablement l’ensemble.
À l’extérieur, le jardin clos de 1111m2 se divise en plusieurs espaces : une partie enherbée, arborée et fleurie, une terrasse couverte attenante à la cuisine et une dépendance indépendante en blocs de béton idéale pour stocker le bois, le matériel de jardinage ou aménager un atelier.
La maison conserve de beaux éléments d’origine tels que l’escalier en bois, les planchers à l’étage ou encore un sol en carreaux de ciment dans la chambre du rez-de-chaussée, qu’il sera possible de restaurer et mettre en valeur.
Une maison idéale en résidence principale comme secondaire, pour une famille ou un couple souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités.

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Consommation d'énergie

Consommation 406 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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HERREMAN & CHARLES

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