Vente maison 350 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Dives-sur-Mer (14160)

iad France - Émilie Fantazi vous propose: ** MAISON IDEALEMENT SITUEE AU COEUR DE DIVES-SUR-MER **
Idéalement située à 500m du centre-ville, 750m des supermarchés et à moins de 2km de la plage, cette maison surélevée comprend au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec placard de rangements,
- Une cuisine moderne aménagée et équipée,
- Un séjour / salle à manger,
- Un WC indépendant,
- Une grande salle d'eau,
- 2 chambres avec rangements.
L'étage, accessible par la seconde chambre, dispose d'une grande chambre avec dressing et d'un grenier d'environ 30m² à rénover.
A l'extérieur, profitez d'un garage, d'un jardin entourant la maison et d'un abri de jardin avec appentis. Une terrasse exposée sud est accessible depuis la pièce de vie.
La maison bénéficie de prestations modernes (panneaux solaires en revente, pompe à chaleur (2ans), système d'alarme, portail électrique....)
Une maison confortable à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Fantazi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 897584991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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ÉMILIE FANTAZI - IAD

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