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Vente maison 158 000 €
96 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Courtils (50220)
96 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Courtils (50220)
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- 1 646 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Très jolie maison en pierre, vie de plain-pied possible (avec travaux).
Proche du Mont Saint Michel, habitation principale ? résidence secondaire ? projet locatif ? ce bien est sans doute celui que vous recherchez !
En exclusivité, rare à la vente, Brigitte GUESDON - EMERE Immobilier vous propose, une jolie maison en pierre, mitoyenne sur un côté, d'environ 100 m², avec un jardinet, une terrasse et cour avec emplacement 2 voitures ainsi qu'un garage et son grenier.
Située sur la route touristique du Mont Saint Michel, dans un agréable village avec école, à 9 kms du Mont Saint Michel, à 8 mn du centre commercial d'Avranches, 7 mn de l'A84, son exposition est Est.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée, cuisine ouverte sur séjour, d'environ 26 m², avec cheminée, salon ouvert sur séjour, de 13 m², wc (5 m²) avec possibilité d'y aménager une douche.
A l'étage : palier desservant 3 belles chambres d'environ 12 m², salle de bains, WC, dressing,
- 1 buanderie attenante
- 1 abri couvert.
- 1 garage d'environ 22 m² avec baie vitrée et son grenier.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage, volets roulants manuels, assainissement individuel.
Une vie de plain-pied est possible avec des travaux et possibilité de passer de 3 à 5 chambres.
Il y a également possibilité de créer deux logements distincts avec deux stationnements et portes d'entrées différentes.
Cette maison saura vous charmer ! n'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Brigitte Guesdon, EMERE Immobilier – 06 49 98 32 06
Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Brigitte Guesdon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 12/07/2025 -
maj le 04/09/2025 -
Réf. agence : 392-EMEREIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZ22K0
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Prix de vente : 158 000 €  | Prix au m² : 1 646 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,33% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 96 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 264 m² | Année de construction : 1950 |
| Chauffage électrique | Cuisine équipée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 510 € / an
Maximum :
3 420 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2024.
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