Vente maison 179 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

Courgivaux (51310)

iad France - Aurélie HERRMANN vous propose: Belle maison individuelle de plain-pied avec jardin de 848m².
Construite en 2010, cette maison de 96m² offre un espace de vie d'environ 42m2 lumineux et convivial avec son poêle à granulés donnant sur la cuisine moderne aménagée avec arrière cuisine.
La maison dispose de trois chambres, un bureau, une salle de douche récente et un WC séparé avec lave-mains.
Côté extérieur vous profiterez du jardin avec terrasse et espace potager.
Les plus: volets électriques, panneaux solaires, deux portails électriques, portillon et visiophone.
Village calme à 5 minutes de la N4 avec la fibre et passage du bus scolaire.
Que vous recherchiez une maison pour votre famille, ou un investissement, cette maison de plain-pied à Courgivaux saura vous séduire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie HERRMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 852069798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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AURÉLIE HERRMANN - IAD

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