Vente maison 239 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cornillon-Confoux (13250)

Située au cœur du village de Cornillon-Confoux, cette maison de 96m2 habitables sur trois niveaux, entièrement rénovée, allie authenticité et confort moderne.
Au Rez-de-chaussée, une entrée avec placard buanderie, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une spacieuse cuisine de plus de 20m2 entièrement équipée.
Au premier niveau vous serez séduits par un salon chaleureux de par ses pierres apparentes, son bois naturel et son revêtement de sol en sisal. Une chambre de plus de 10m2 complète ce niveau.
Au deuxième et dernier niveau, un vaste espace de plus de 35m2 accompagné d'un grand dressing mansardé d'environ 9m2.
Les atouts du bien :
.Entièrement rénové
.Toiture saine et vérifiée
.Fibre optique
.Exposition Sud
.Parking couvert sécurisé à quelques mètres.
Cadre de vie : Ecole maternelle et primaire à 200m, arrêts de bus à proximité, environnement naturel privilégié.
Localisation idéale:
. 15mn de Salon de Provence
. 35mn de la gare Aix TGV
. 30mn de l'Aéroport Marseille Provence
Taxe foncière : 375€
Coup de cœur assuré pour cette maison pleine de charme et de belles prestations, offrant de nombreuses possibilités et une vraie modularité d'aménagement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 325 561 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Jeannine GRECA Entrepreneur Individuel 06 22 01 81 60 - Réf.918294

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 2 490 € / m²
Taxe foncière : 375 €

Consommation d'énergie

Consommation 406 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2022.

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JEANNINE GRECA - CAPIFRANCE

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