Vente maison 260 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Châteauneuf-du-Rhône (26780)

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 1994, parfaite pour celles et ceux qui recherchent un mode de vie tranquille tout en restant proche des commodités. Située dans un cadre paisible, cette maison offre une atmosphère accueillante, idéale pour profiter de moments en famille.
Ce plain-pied de 96m² offre un agencement harmonieux avec un séjour de 40m² avec un accès direct sur la terrasse, une cuisine de 2024 équipée et meublée, 3 chambres et une salle de bain. Vous apprécierez la spacieuse terrasse couverte donnant sur la piscine exposée plein Sud sans aucun vis à vis. Un garage de 17m² et sa buanderie attenante offrent des espaces de stockage non négligeables.
La propriété est entièrement clôturé et joliment arboré, le terrain fait 609m².
Quelques précisions sur les prestations que propose ce bien: portail motorisé avec visiophone, forage, adoucisseur d'eau, isolation des combles et du garage, pompe à chaleur de 2021, fibre optique, piscine de 28m3.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. Disponible 7 Jours / 7 pour répondre à vos demandes de renseignements et de visites.
Cette annonce référence 295680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017.
Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025
Score DPE : 100 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 260 000 €

Prix au m² : 2 708 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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SOPHIE FACQ - BSK IMMOBILIER

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